重磅丨大西安诞生“第十一区”:你对它了解多少?_凤凰彩票官网

本文摘要:它将是西安的第十一区,它的名字曾因漢字修改而被不了了之。

它将是西安的第十一区,它的名字曾因漢字修改而被不了了之。你告诉它,是因为它也有一个钟楼,或者是户县农民画。它,就是户县坐落于八百里秦川的关中平原腹地,南依秦岭、北临渭水。

这里是有扈氏部落的聚居地,殷商之时为崇国,西周不作丰京,春秋为扈国、丰邑,秦代改为扈为鄠,汉初改置县,历数千年,科关中胜地,三秦名邑。关中人经常说道:金周至、银户县。2016年3月初,户县被陕西省请示国务院的行政区划调整。那么,西安这个第十一区,你究竟理解多少?户县将是西安的第十一区总面积1255平方公里鄠邑产业|1255平方公里人口|61万人(2014年底)人口|151亿元(2015年)美誉|画乡、银户县户县,总面积1282平方公里,户籍总人口61万(2014年底),下辖16镇、518个行政村、20个居委会,是蜚声中外的中国第一画乡、中国诗词之乡等。

户县,原称之为鄠(h)县,1964年修改为户县。根据国务院地名管理条例规定,县区皆归属于地名专用词,两者无法同时用于。

因此,保有鄠县的鄠字,而落成邑字。鄠邑区的问世可从三个方面展开探究:首先,鄠邑二字历史可寻。《地理志》表明,古邑国,有户古、户国、甘亭、邑至秦改回鄠邑。典籍《辞海》里面则表明:鄠侯之地为鄠,坐落于长安西南、旱河东岸,夏时扈国、秦为鄠邑、汉置鄠县。

其次,文物相比较。藏于户县余姚村严氏祖茔碑,记有北宋咸淳年间卜居鄠邑之北三过里蜀王村的记述。最后,文字记述。

古书《二程粹言》(记述程颐、程颢言论集):熙在鄠邑,政声流闻当路,意欲荐之朝,而回答其所欲。《大宋京兆府鄠县隐士浅海禅寺新秀水磨记》:长安鄠邑有精舍焉。西安的十一个区大家庭各自的区位如图将近二十年来,西安有三地后撤县设区:1997年6月25日,临潼后撤县设区;2002年6月2日,长安区后撤县设区;2014年12月13日,高陵县后撤县设区。

2016年3月初,陕西省已请示国务院的县级行政区划调整事项有五个,分别是:榆林市神木县后撤县县级市,西安市户县、延安市安塞县、宝鸡市凤翔县、汉中市南郑县后撤县设区。也就是说,户县将沦为西安第十一区:鄠(hu)邑(yi)区。户县后撤县设区后,西安共计下辖莲湖、新城、碑林、雁塔、灞桥、未央、阎良、临潼、长安、高陵、鄠邑等十一区及周至、蓝田两县,总面积为11363平方公里。从统计数据中再往看见,西安仅次于的行政区是2002年后撤县设区的长安区,面积约1588平方公里,相等于七十个碑林。

最挤迫的城区,是碑林、新城和莲湖。这三个城区,总人口约200万人,占有西安城区人口的将近23%左右。最低的是碑林区,超过了3万人/平方公里,已挤身为全国人口密度最低的城区。也就是说,西安核心区人口的萎缩,目前还面对着相当大的挑战。

目前,鄠邑区正式成立后,六十多万的人口相等于灞桥区和新城区。户县那些你告诉或不告诉地方它像长安城一样古老自然风景①:太平国家森林公园太平国家森林公园坐落于户县太平峪内。距西安44公里,总面积6085公顷。

海拔在880米-3000米之间,最低是冰晶覆以3015米。太平峪因隋唐皇家辟太平宫而故名,峪中山水景观奇特,是唐皇室观花避暑胜地的山水乐园。这里,植物资源非常丰富、种类多样。紫荆花开如春潮,春夏秋冬,山色各异。

公园野生动物种类非常丰富,国家维护的一、二类动物有30多种。景区大自然山水独有,八瀑十八潭是中国北方独一无二的自然景观。

自然风景②:朱雀森林公园西安朱雀森林公园坐落于户县南部,秦岭北麓,东涝河上游,面积3000公顷。有朱雀崖、秦岭梁、芦花河、奇秀峰、龙潭子、冰河翠六个景区被列为国家级森林公园。这里,还有直插云霄的天柱峰,青莲峰,佛掌峰,舟仙峰,龙脊岭,有奇姿美态的莲台观音、凝仙山、饮仙台、玉笋佛云等。

自然风景③:渼陂湖渼陂湖的出处,一说道由于其水甘美而故名,一说道由于陂中产鱼甚美,故称渼陂。《十道志》:地有五味陂,产鱼甚美,因名之。唐时,渼陂是一个相当大的湖。

《元和郡县志》载有,渼陂周围十四里。著名诗人杜甫、岑参、韦庄等曾慕名而来。据《郡县县志》记述:元季以后,以陂鱼可治痔,游兵决陂所取之,陂弃废置,其地均为水田。2016年5月11日,旱河渼陂湖水系生态修缮工程月启动,总投资46.5亿元。

该工程竣工后将构成水面6348亩,完全恢复关中山水最佳处历史盛景。人文名胜①:祖庵重阳宫重阳宫坐落于户县祖庵镇,是道教全真道为首三大祖庭(北京白云观,山西永乐宫,陕西重阳宫)之一。

拥有天下祖庭、全真道圣地之盛誉。金庸名著《射雕英雄传》、《神雕侠侣》故事就发生于此。

元代盛极一时,殿堂楼阁多达5000余间,寄居道士近万名,规模之深感国内道观之首。元世祖时奉敕改名为敕赐给大重阳万寿宫,明清以后屡遭毁坏。

1962年构成祖庵碑林,1973年建碑厅11间,被人们被誉为西安乃至陕西的小碑林,2001年6月被国务院确认为第五批国家重点文物保护单位。人文名胜②:活死人墓活死人墓坐落于古都西安西南四室公里处,距重阳宫还有4、5里路程的释迦牟尼宫中,今科西安市户县祖庵镇。据记述,王重阳早期曾多次在活死人墓中修练两年,还写出了一首《活死人墓追赠宁伯功》的七绝诗,刻画了这种类似的修练方法。

诗中说道活死人兮活死人,风火地水要只因。墓中日衣真为丹药,换回了凡躯一点尘。

活死人兮活死人,活中得杀是良因,墓中斋寂真虚静,阻隔凡间世上尘等句。人文名胜③:草堂寺草堂寺,东晋十六国时期弘始三年(401年),迎请龟兹高僧鸠摩罗什来长安,沦为佛教中国化的起点。经场以草苫盖覆以,故得名为草堂寺。鸠摩罗什使用意译译经,经文本意原味保有,首创意译一派。

首次将印度大乘佛教的般若类经典全部原始地汉译,与弟子翻译成《大品般若经》、《法华经》、《金刚经》等经。这里有:关中八景之一的草堂烟雾井、唐太宗赞鸠摩罗什诗碑、柳公权篆额的唐故圭峰定慧禅师碑、日本佛教日莲宗捐资的鸠摩罗什法师纪念堂等。人文名胜④:公输堂公输堂,全国重点文物保护单位,为全国尚存小木作天宫楼阁式古建筑。坐落于户县渭丰乡佑南村,初建明永乐元年至二十二年(1403-1424年),历时11年。

原名源远堂,又称万佛堂。坐北朝南,原为建筑群,现尚存正殿及其小院,占地面积1248平方米,建筑面积106平米。天宫楼阁及藻井皆按长时间尺寸的1/30外层建筑模型状,计有楼阁137栋,斗拱样式20余种。公输堂天宫楼阁及藻井,为国内现存小木作精品之一。

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邯郸市:今年内各县(市、区)至少建1个众创空间-凤凰彩票官网

本文摘要:日前,邯郸市实施《关于前进大众创意创业增进科技型中小企业减缓发展的政策措施》,保证2017年全市科技型中小企业超过5000家以上。

日前,邯郸市实施《关于前进大众创意创业增进科技型中小企业减缓发展的政策措施》,保证2017年全市科技型中小企业超过5000家以上。减缓建构众创空间。反对希望高校、科研院所、企业、投资机构、行业的组织等社会力量投资建设或管理运营创客空间、创业咖啡、创新工场等新型产卵载体。今年内,每个县(市、区)和派驻邯高校、科研院所最少建设1个众创空间。

创业者进驻众创空间,三年内免交房屋租金和宽带互联网使用费。京津等外地众创空间来该市成立分支机构的,免费获取经营服务场地。

视学为市级杰出众创空间的,市、县(市、区)财政根据进驻的创客人数、产卵的企业数量等给与必要补贴,每一个补贴额度最低不多达20万元。希望科研人员创业。

对经单位表示同意离岗在邯创业的高校、科研院所等专业技术人员,在三年内保有人事关系,与原单位其他在岗人员同等拥有参与职称评聘和社会保险等权利。三年届满后重回原单位的,工龄倒数计算出来。对高校、科研院所科研人员新的登记的科技型中小企业及718所、汉光重工科研人员在本单位主导下利用军转民技术或军民融合技术新的创立的科技型中小企业,自确认之日起,三年内按追加财政贡献的50%给与产业扶植资金奖励,专项用作企业的研发投放。

创意企业股权激励机制。容许全市产权清晰、具备持续创新能力,近三年税后利润构成的净资产增值额占到企业近三年年初净资产总额的比例超过20%以上、研发费用占到企业销售收入的比重超过2%以上的科技型中小企业,采行股权奖励、股权出售、股票期权的方式,对倒数在本企业工作三年以上的最重要科技人员实行股权激励,企业引入的高端人才受在企业工作年限容许。希望企业以作价大股东方式引入高校、科研单位科技成果,或以科技成果作价大股东其他企业的,可按其评估作价金额的20%至50%比例换算为股权,奖励成果已完成人和为成果转化成作出贡献的人员。科技人员通过科技成果转化成获得股权奖励收益时,经证实后暂缓征税个人所得税,待其出让该股权构成现金收益时按照有关规定计征。

反对大学生创业。希望高校教师率领或辅导学生创业,在职称评定、绩效考核上给与弯曲。

容许在校大学生利用弹性学制休学创业,可视作参与实践中教育,并算入实践中学分。大学生自律创业可申请人最低10万元的小额借贷贷款,构建顺利创业、信用记录好、贷款如期交还、项目规模更进一步不断扩大且造就3人以上低收入的,可给与二次贷款。

不断扩大青年创业引导计划扶植范围,毕业五年内的高校毕业生,首度创业创立小微型科技企业的,给与三年的社会保险补贴。增进科技创新成果转化成。

对科技成果在邯郸用于、处理仍然经主管部门和财政部门审核或备案,其转化成、出让扣除收益留归单位,划入单位预算,统一管理,并可按照不少于70%的比例奖励科技成果已完成人和为科技成果转化成作出贡献的人员,奖金算入当年单位工资总额,但不作为工资总额基数。传统企业通过技术选育改建、接续根本性科技成果转化成,转型为科技型中小企业的,以及科技型中小企业出售高校、科研院所的科技成果或积极开展产学研合作项目,并构建技术交易构成项目落地的,给与政策反对。

实施科技创新券补助金。市财政每年决定专项资金发售科技创新券,用作反对科技型中小企业向经确认的技术和服务获取方积极开展专利出售、技术检测和委托研发等。

企业可持与上述技术和服务获取方签定的合作誓约,向市科技管理部门申请科技创新券。双方已完成誓约事项后,技术和服务获取方按规定程序还清。增大融资反对力度。市政府决定4000万元专项资金,为科技型中小企业向银行申请人科技贷款获取反对。

反对企业通过专利权质押取得贷款。容许孵化器开建工程(不含仪器设备)作为银行贷款抵押,用作孵化器或公共研发平台建设融资。优先决定孵化器建设用地。

利用追加工业用地研发建设科技企业孵化器,可按一类工业用地性质供地,按工业用地低于转让价格标准确认土地出让价格。经各级科技部门确认的科技企业孵化器,在不转变科技企业产卵服务用途的前提下,可按规定拆分出让;对各单位利用现有存量房产资源改为(阔)辟孵化器的,按照产卵面积给与重复使用补助金,其产卵用房可按幢、层、套、间等展开产权注册并租赁或出让。

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腾讯、京东和永辉式组合 为何成了“抗A联盟”?【凤凰彩票】

本文摘要:核心简介:1.腾京永,对腾讯、京东和永辉来说,分别意味著什么?

核心简介:1.腾京永,对腾讯、京东和永辉来说,分别意味著什么?2.腾讯阵营里的腾京永式人组,为何出了抗A联盟?3.腾讯的买马、赛马机制,能否走进一条新路?继上一篇《腾讯架构调整之后,7大登陆作战营41路军,依旧没中台》之后,我们再行来探究腾讯在零售领域的外部生态阵营,又是如何布局的。在全景国际董事合伙人王玉凡显然,腾讯在战略调整前,自由选择过分针对阿里布局零售领域,实属有些着了阿里的道,战略调整后更加探讨在AI、大数据、云计算等领域,才看起来重返正轨。

他指出,腾讯更加应当进占具备强劲话语权的芯片领域,但也必须极力解散永辉超市(市场需求面积:5000-10000平方米、已入驻188家购物中心、今年计划进150家)、海澜之家这类利润比较不高的消费行业。对零售企业真为金白银的投资方式,不过于合适具备强劲产品属性的腾讯,这不会大幅拉低腾讯的投资回报率,花费过多资源及精力。不得已不辩论上述观点的准确与否,但其中透漏的腾讯应不应该直接参与到消费行业,有一点思索。马云曾多次说道过,在电商领域,他拍拍腿,腾讯也很难追赶他。

行业人士分析,以社交起家的腾讯,和以赋能B末端商家起家的阿里,在基因上只不过就具有本质的区别。纵然两家都具备实力雄厚的资金,在同一赛道上作为战争储备,但是在时间线上,阿里在零售疆土争夺战上采行的战略方式却变得更胜一筹。《零售老板内参》APP(微信ID:lslb168)指出,与其说腾讯是着了阿里的道,不如说那只是其意图钳制阿里的一场防御保卫战而构成的抗A联盟。

而这个联盟里的指挥官角色,正是腾讯生态体系里的微信。腾京永三角近期,腾讯战略调整后,其中有个很最重要的信息点就是,特别强调产业互联网,转入To B市场,着手做线上与线下产业的连接器。

与腾讯具备一定裙带关系的京东商城,是除了淘宝、天猫之外占有中国线上市场的第二大电商平台,而永辉超市又是中国线下实体商超领域中的头部企业,享有强力的供应链和众多的线下门店。这一上一下特腾讯战略改向To B的智慧零售服务商角色,俨然包含最珍平稳理论里的三角关系腾京永。从腾讯在零售领域生态布局的买马手段来看,这一人组更加看起来在阿里首度明确提出新零售之后,腾讯围歼阿里在中国零售市场的快速增长势头和未来想象,但从这三者近年来的合作密度以及市场效果来看,虽然有一定的抵挡,但力度却略为变得脆弱。

毫无疑问,在线上线下与新技术、新的物流等融合的态势下,腾讯入局零售领域,显然给到了阿里新零售布局带给一些压力。好的现象是,腾讯也给传统零售企业在转型时,多了一个自由选择。

然而,从头部来看,腾京永三角链,如何协商好三边关系,能否寻找一个平稳的合力点,有一点思维。腾讯、京东和永辉三角链《零售老板内参》APP(微信ID:lslb168)基于三方合作点辨别制作了上述三角关系图,借此难于找到:(1)京东代表着腾讯正营在线上的布局,体现在具备高度成熟期的线上平台以及用户流量储存,双方在用户与流量层面(数据与技术层面)互相输入。诸如此类的,还有横向电商平台每日优鲜等。

但是,在腾讯阵营内,也似乎不是铁板一块。比如,在腾讯和微信流量扶植之下,这两年短时间内很快兴起的后起之秀拼成多多,对京东造成了不少的冲击。

特别是在是今年10月,时隔网易严选之后,国美电器、小米等优质商家屡屡进驻拼成多多,拼成多多高调声称展开品牌升级,希望挣脱山寨假货低端的泥沼,意图洗白上岸。这样一来,行业甚至应验,将来拼成多多和京东无以有一战。

虽然,向来以自营品质自称为的京东,不有可能必要通过京东商城去叛维围歼拼成多多的竞争,但是难于找到,在微信末端购物的一级入口中,最近呈现出的毕竟,京东主打低价的拼购和秒杀业务。(2)永辉超市代表着腾讯在线下商超强领域的代理人。

具有20年历史的永辉,累积下的线下门店(标的超强、永辉生活等)、强劲的后端供应链系统,以及自有的物流体系,使其沦为了商超强队列中的头部企业。比如,永辉与京东到家的合作,完备双方在O2O领域的布局。

从2017年之后,整个市场格局更加特别强调线上线下融合,传统门店面对利用互联网转型升级改建,而腾讯和京东对永辉的输入,在于数据与技术的反对,永辉对于腾讯和京东在于技术落地下场景应用于的构建。诸如此类的还有步步高、红旗连锁和中百集团等。综合来看,腾讯从消费互联网向产业互联网战略调整后的角色,更加偏向于零售企业服务商,有追随阿里步伐的迹象;而京东+永辉又有点天猫+银泰的味道。

抗A联盟?腾讯曾指出,他能转变电商新格局。约7年前,马化腾说道腾讯自身也可以作好电商。将京东做到的有起色的刘强东也实在没有适当抱着大腿,此刻的双方皆仍未着对外开放的心态。

以后2013年,移动互联网的红利渐现,京东渐渐意识到了技术与流量都是瓶颈。曾多次意图劝说腾讯和京东合作的低瓴资本张磊看见了相爱双方手牵手的机会,他劝说马化腾,腾讯现在仅次于的问题不是赚,也不是要什么都自己做到,而是专心在最重要的事上,节省时间和精力,把事情转交各种伙伴。

随后,2014年3月10日,腾讯与京东双方联合宣告创建战略合作伙伴关系。腾讯以2.14亿美元大股东京东,并购351,678,637股京东普通股,占到京东上市前独自流通普通股的15%,并可在京东上市后新增股份京东普通股的5%。此外,出售已完成后,腾讯数码、腾讯电商、易讯物流及腾讯广州皆仍然是腾讯的附属公司。

正是基于腾讯后来的对外开放心态,其渐渐从产品驱动,变为了投资驱动,在零售领域买马的节奏也早已起了苗头。2017年间,当看见阿里屡屡大股东线下商超三江购物、大润发、新华都等之后,腾讯在这方面也紧随其后,以下是招商零售许荣聪制作的一张阿里和腾讯在零售布局的示意图。阿里和腾讯在零售布局此外,还有数据表明,自2018年起截至8月初,腾讯2018年对外投资93家企业,投资规模超过1874.72亿元。

2018年上半年,SEE小电铺、海澜之家、山茶花、好物满仓、拼成多多、惠下单、多捉鱼、小红书、有赞和好衣库等,陆续被曝或透露取得了腾讯投资。因此,更加有业内人士指出,在零售的赛道中,能对阿里构成抗衡的项目很更容易取得腾讯投资。即便如此,腾讯也无法一味地依赖外部买马的机制去完备所谓的智慧零售生态圈,应当从内部抵达,在投资布局的基础上,同时超越内在的的组织墙和数据墙,打造出内部的大中后台。

腾讯和阿里,虽然表面上都做到着线上线下连接器,但是,其体制内具有相当大的差异。由于拒绝接受腾讯投资的零售企业,大多是想退出对公司的必要主导权,反映出来的是关系比较牢固,面对的问题乃是,资源整合和互相协同,以及统一化管理的效率比较较低。然而,相比较而言,阿里新零售阵营企业的强劲绑关系,阿里甚至特地进场改建,比如阿里大股东后改建大润发、吃饱了么和口碑拆分,其高度统一化的管理使得其资源整合和业务协同效率更高,而腾讯零售体系在这方面,变得缺少强劲组织性、牢固化。

但是,腾讯没中台的问题也在慢慢提高,在外部的抗A联盟里,微信能撑起这杆大旗吗?腾讯外部买马后再行内部赛马根据腾讯近期的组织架构调整后的战略,下一步探讨的是产业互联网,而其一直特别强调的是扮演着连接器的角色。近年来,从社交领域转型至商业领域的微信生态,于是以起着相连集中的用户流量与商家的起到。

构建零售商家的新数字化运营和提高消费者的新消费体验,是腾讯智慧零售的两个目标,而其中用的7大工具微信公众平台、微信缴纳、小程序、腾讯社交广告、腾讯云、泛娱乐IP和企业微信,基本都是基于微信生态体系之内的。据媒体透露的数据表明:与腾讯合作后,步步高better购仅有一个门店,单月数字化会员5万,40%以上是新会员,单日到店客流中36%许可登记了小程序;万达广场的小程序上线后溶解了千万会员,优惠券核销亲率超强50%,商场内店铺客流提高了30-50%;沃尔玛通过上线扫码购得收银效率提高60%,到店客流渗透率大约40%;肯德基则通过扫码点餐,让到店客流渗透率超过大约30%。因此,在腾京永三角人组中,微信或许是渐渐沦为抗A联盟中的联盟指挥官。

那微信能否为最近一路暴跌的京东在下一个阶段的增长点上获取有可能呢?36氪此前发文回应,京东的问题出有在战略交会上,即在主营业务大自然上升之前,没能寻找具体的新兴增长点(不仅是明确提出概念,还必须在财报上有所反映),又在新的竞争格局下(宏观环境逆风、来自天猫和菜鸟的竞争、中长期来自拼成多多的竞争),启动新一轮大规模投放。目前,关上微信的购物模块,现在经常出现的早已仍然是拼成多多了,而只有京东购物,其中最为引人注目的是京东拼购和京东秒杀业务,这意味著腾讯在通过微信生态里的社交流量红利扶植完拼多多之后,再对京东展开解救吗?结果不得而知。业内人士分析,除了优先宠溺拼成多多,偏心京东之外,腾讯现在是一方面在救京东,另一方面,又在给京东生产压力。

腾讯和永辉在今年10月24日做了一个大动作。永辉超市、百佳中国和腾讯,白鱼在中国境内成立一家中外合资经营企业,合资公司旗下所有店铺皆用于百佳永辉品牌。永辉超市、百佳中国出资股权的价值分别为6.22亿元、5.02亿元,占到比分别为50%、40%;腾讯投放现金1.25亿元,占到比10%。百佳生活是一个多业态的商业综合体,不仅有大卖场,还有商超和便利店等业态,同时还不会布局社区生鲜。

另外,今年9月,永辉和腾讯首次向外界展出联合布局的到家业务新模式永辉生活卫星仓,这毫无疑问是在和京东到家合作的同时,又自己发展到家模式的业务。不难看出,腾讯在零售领域的策略仍然是,外部买马之后再行内部赛马。通过内部竞争的方式,优胜劣汰,适者生存。所以,腾京永式的三角人组关系,并不是相互之间产生合力,某种程度也不存在内部竞争,甚至是互相冲击。

那这样的联盟形式,能对付具备高度集中统一化管理的阿里战队吗?随着零售业变革的较慢演变,答案的入围应当会等候太久。

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凤凰彩票官网|3.30政策“组合拳”出台:昆明期待政策尽快落地

本文摘要:3月30日16时58分,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会牵头印发了关于个人住房贷款政策有关问题的通报,贷款购房首付比例全面上调。

3月30日16时58分,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会牵头印发了关于个人住房贷款政策有关问题的通报,贷款购房首付比例全面上调。据通报内容表明,对享有1套住房且适当购房贷款并未结清的居民家庭,为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售普通自住房,低于首付款比例调整为不高于40%;缴存职工家庭用于住房公积金委托贷款出售首套普通自住房,低于首付款比例为20%;对享有1套住房并已结清适当购房贷款的缴存职工家庭,为提高居住于条件再度申请人住房公积金委托贷款出售普通自住房,低于首付款比例为30%。而在中央关于公积金贷款政策的大幅放开及全国各地大力调整公积金政策救市浪潮中,昆明除了3月2日与央行降息一道上调了公积金贷款利率之后,之后再行无任何公积金严格调整的政策实施。

据腾讯房产理解,目前昆明公积金贷款政策依旧延用之前的涉及规定,即用于公积金贷款出售首套房的首付比例为30%,5年期以上贷款利率为4%,最多贷款额度为60万元;而公积金贷款出售二套房首付低于为70%,5年期以上贷款利率则在基准利率的基础上下潜10%,为4.4%,最低贷款额度也为60万元。相比之下,没任何调整的昆明公积金贷款政策并不需要性刺激购房市场需求的获释及个人公积金账户的利用率。但据昆明市公积金管理中心工作人员讲解,随着中央对公积金政策涉及调整方向的确认,昆明市公积金管理涉及部门也在筹划对昆明市的公积金用于制度做出适当调整,同时融合省外多地公积金政策调整的经验与效果,制订区别于目前公积金政策比较更为严格的公积金管理制度。

而对于昆明将要何时继续执行调整后的公积金贷款新政,云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研回应,短时间来看,昆明对于新的实施的公积金调整新政会较慢落地,必需要等新政文件月公布表达至地方后制订适当的明确实施细则,并针对上海、济南、南京等地的公积金新政调整后的实际继续执行起到,融合昆明本地特点确认明确实施方案后最后落地继续执行。周大研也认为,在今年两会期间,李克强总理在政府工作报告中明确提出:坚决分类指导,因地施策,实施地方政府主体责任,反对居民业主和提高性住房市场需求,增进房地产市场稳定身体健康发展。

这是时隔六年之后,政府报告中现身反对提高市场需求的字眼。在此背景下,调整房贷政策将沦为夹住楼市最必要的受到影响性刺激。的确,就昆明目前的楼市情况而言,春节假期过后,昆明楼市成交量仍然正处于低位游走,且不受楼市成交价整体下滑态势影响,近期昆明楼市供应量也基本正处于衰退状态,随着救市新政的实施,现阶段昆明楼市低迷的行情也将获得提振。

而商业贷款方面,据融360监控对昆明的10家商业银行监控情况表明,除农业银行和招商银行以外,其余8家银行首套房贷款利率标准皆继续执行基准利率,招商银行首套房贷款利率可享用95腰优惠,首套房贷款利率为5.61%,农业银行利率优惠低于为9腰,首套房贷款利率为5.31%。此外,所有商业银行的贷款首付比例依旧按以往的政策继续执行。

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凤凰彩票官网:马云最后一封“致股东信”:生意难做之时,正是阿里兑现使命之时!

本文摘要:10月30日晚间,阿里巴巴集团董事局主席马云公开发表致股东的公开信回应:做生意难做之时,正是阿里巴巴还清让天下没难做的做生意的愿景之时。

10月30日晚间,阿里巴巴集团董事局主席马云公开发表致股东的公开信回应:做生意难做之时,正是阿里巴巴还清让天下没难做的做生意的愿景之时。阿里巴巴19年间早已第三次经历这样的全球性的波折,前两次都首创了新的机会,这一次,阿里巴巴仍然不会用新技术、新的生产、新型全球化,为中小企业建构新的价值和机遇。这是马云最后一次以董事局主席的身份致函股东。

10月31日,阿里巴巴2018股东大会将在香港开会。面临股东们所关心的外部环境和外部挑战,马云回应,阿里巴巴从不为看见的机会布局,总有一天只为未来投放。正是因为这样,眼前继续的风浪和波折,无法损害我们,因为我们坚信,只要为了解决问题而创意,只要建构了确实的价值,一定不补市场、不补利润。

马云在股东信中提及,过去的经历告诉他我们,这些波折,情绪,摩擦背后隐蔽着极大的机会,问题是如何转变自己。没历史性挑战,反问历史性机遇?阿里巴巴是一家擅于做到逆境的公司。马云指出,今天的阿里巴巴肩负着比以往更大的责任,在今天的经济形势下,中小企业将面对很大的挑战,而做生意难做之时,正是阿里巴巴还清让天下没难做的做生意的愿景之时。他辨别,面向未来,新型全球化和新的生产是阿里巴巴必需为中小企业逃跑的两大历史性机遇。

所附股东信全文:敬重的投资者:感激你们四年来对阿里巴巴,对我的信任。这是我最后一次以阿里巴巴董事局主席身份给你们写信给。

不过,作为阿里巴巴合伙人,股东和创始人,将来的任何时候,我乐意和你们一起探究任何问题。此刻我充满著自豪和难过,对企业自身的演化来说,企业领导层和的组织文化的承传仍然是任何企业的仅次于挑战。阿里巴巴尽19年之力创建了独有的人才机制、文化体系和自己的价值观,因为这一切,我们才沦为今天的我们;也因为这一切,我们才能在此刻享有一支归属于明天的领导团队。

张勇正率领着阿里巴巴的年长人们展出着他们卓越的商业才华和领导力,未来的阿里巴巴一定会让世界有更加多惊艳。至于我个人,我会投放更好的时间到教育、公益、环保;我一定会也无法让自己空闲下来。不过,这次,我有充足的时间去挑选出几件我自己感兴趣,有意思而且有意义有价值的事。当然,我总有一天归属于阿里巴巴,我奉献阿里巴巴,阿里巴巴未来的每一个最重要时刻,我依然不会陪伴它、反对它、为它起立为它打气。

阿里巴巴将总有一天坚决做到一家102年的企业,我们会转变让天下没难做的做生意这个愿景。为此,我们不会一步一个脚印的走进它。在未来20年,我们将服务全世界20亿消费者,协助1000万家中小企业盈利,建构1亿就业机会。

在2019年阿里巴巴正式成立20周年的时候,需要构建1万亿美元的GMV,这个数字是六年之前就早已确认的,现在我们早已离这个目标很将近了。最近,全球经济正在遇到困难,贸易、消费、股市、制造业一切开始显得不确认,中美 贸易摩擦也更进一步减少了市场的惊慌,阿里巴巴在19年间,早已第三次经历这样的全球性的波折,过去的经历告诉他我们,这些波折,情绪,摩擦背后隐蔽着极大的机会,问题是如何转变自己。没历史性挑战,反问历史性机遇?阿里巴巴是一家擅于做到逆境的公司。

做生意难做之时,正是我们还清让天下没难做的做生意的愿景之时。今天工业时代的贸易模式和贸易规则遇上了极大的问题,这才是是我们全球化的作为之机。

我们在过去三年打造出了一个服务于全球中小企业和消费者的贸易体系,正在构建全球卖、全球买、全球缴、全球运、全球玩游戏。推展4T(Trade、Tourism、Training、Technology)的全球普惠,让全球中小企业、年轻人和女性都能公平便捷地参予全球贸易。

利用阿里巴巴的技术,经验和资源,能参予创建完备未来全球新型普惠贸易体系,我们深感无比的激动。9年前阿里巴巴早已转型为一家技术公司。我们在大数据、云计算、人工智能、物联网上的全面布局和打算,正是为中国乃至全球的制造业展开变革打下基础。

我们用技术为制造业、零售业、金融业建构极大价值,过去两年,这个价值早已在零售业显出,在中国,我们用技术让20万家零售业门店构建了线上和线下一体,关上了新零售之路。制造业也在变革,未来的制造业,是制造业和服务业的极致融合,是个性化、自定义简化和数据简化的生产,是整个行业的重生。阿里巴巴不是进占制造业,而是赋能制造业,利用人工智能、区块链和物联网等技术协助制造业变革,协助千千万万的制造业企业应付未来的挑战,这是我们和制造业联合的挑战,也是联合的机遇。

阿里巴巴19年来创建一起的非常丰富兴旺的经济体生态系统,我们近3万名的科技工程人员,我们强劲的运营管理人才和每天层出不穷的创意产品和服务,我实在阿里巴巴于是以回头在一条前所未有的发展道路上,我们必须的是更为忠诚的坚信未来,坚信自己。感激股东们的信任和反对,阿里巴巴从不为看见的机会布局,总有一天只为未来投放。正是因为这样,眼前继续的风浪和波折,无法损害我们,因为我们坚信,只要为了解决问题而创意,只要建构了确实的价值,一定不补市场、不补利润。

明年这个时候,我和你们一样,也是一名阿里巴巴股东。期望那一天,和你们一起,怀著期望、奇怪和自豪,和大家一起,坚决坚信!。

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【凤凰彩票官网】新款Diesel智能手表再次突破设计极限

本文摘要:米兰2020年1月7日– 新的一年到来之际,Diesel(迪赛)宣告发售近期触控屏智能手表Diesel On Fadelite。

米兰2020年1月7日– 新的一年到来之际,Diesel(迪赛)宣告发售近期触控屏智能手表Diesel On Fadelite。这款活力宛如的智能手表男女都合适,配备Wear OS by Google™和Qualcomm Snapdragon Wear™ 3100平台,尺寸更加小,只有43毫米,细节设计大胆,与众不同。半透明表带是这款智能手表最引人注目的设计细节。

这款手表的表壳使用渐变色,一共有四个显眼的颜色:白变红、白变半透明、蓝变半透明和全透明,颜色看起来看起来“变黄”,这也正是这款手表的名字来源。表带印上Diesel图标,透气,十分舒适度。

半透明硬壳尼龙外壳使表壳和组件具备耐用性,同时维持重质感,非常适合积极主动的配戴者。这款智能手表维持了之前Diesel智能手表的时尚元素,如Diesel凸耳设计和超大的按钮等,但这些元素经过图形和修改,获取所有人都能喜爱的美感。Diesel的交互式仪表盘之后挑战现状。

新的创意“地球”仪表盘以转动的地球为特色,用户可触触操作者。通过用于转动的地球,仪表盘上可以再行表明两个时区。Fadelite智能手表还获取天气功能、交互式仪表盘动画,表明一系列动态天气状况,并根据您的动态方位展开改版。

Diesel也很兴奋需要在2020年之后展出Mad Dog Jones(狂犬琼斯)的艺术作品。两个独家仪表盘展出艺术家Mad Dog Jones的高科技、反乌托邦世界愿景,于2019年晚些时候首次亮相,而今年晚些时候将步入独家智能手表合作。Fadelite是Diesel On系列产品的新成员。

Diesel On系列产品还包括去年秋季发售的Axial智能手表。Axial智能手表获取扬声器和通过网络共享方式打电话功能,目前在所有市场销售。激动人心的功能还包括: 自动加装的应用于:利用更大的存储容量,Diesel将自动加装Spotify(全球最热门的音频流订阅者服务)等应用于。天气功能:天气应用于Tile自动更新动态和预测天气状况。

Google Assistant*Google Fit™*Google Pay™*GPS跟踪心率跟踪游泳透气可自定义的仪表盘智能电话通报活动跟踪较慢电池掌控音乐 Diesel Fadelite智能手表将在大都会酒店(Cosmopolitan hotel)举行的国际消费电子展(CES)上(Fossil Group的展位)展览。这款手表的零售价为275美元,将于2020年3月在Diesel门店、网店(网址:www.diesel.com)以及世界各地部分零售商销售。

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艾媒发布2018新消费报告:新消费催生精品电商-凤凰彩票官网

本文摘要:10月9日,艾媒咨询公布《2018中国新的消费专题研究报告》。

10月9日,艾媒咨询公布《2018中国新的消费专题研究报告》。报告表明,中国早已转入新的消费时代,用户执着性价比的品质生活和个性化消费,仍然一味推崇名牌。

在新的消费浪潮的影响下,网易严选(市场需求面积:250-350平方米、已入驻4家购物中心、今年计划进3家)领衔的精品电商模式沦为行业新潮流,并造就了经常出现了一批精品电商企业。新的消费促成精品电商报告认为,中国经济发展和人均农村居民收益的下降,推展人们执着更高品质的生活。同时,较小的生活支出促成家庭月收益超过1.2万元以上,居住于一二线城市且拒绝接受过较好教育的人群重返理性消费,这些品质人群更为注目品质生活、性价比和时效。

艾媒调查数据表明,新的消费时代下,用户广泛不愿为更高质量的商品和服务体验花费更加多,尊重这两种消费观念的用户占比皆多达四成。个性化产品和更加侧重环保某种程度不受用户接纳,占到比分别为30.8%和29.4%。

此外,46.9%的用户曾遭遇不无聊购物经历,主要集中于商品质量的良莠不齐和商品图文相符。而商品品质是用户购物时最重视的要素。艾媒分析师指出,传统电商平台商品质量参差不齐,优质产品价格居高不下,早已无法符合新的消费用户群体的市场需求。基于此新兴的精品电商平台主打高性价比优质商品,合乎新的消费人群的消费观念,这些用户享有强劲的消费力,将不会推展精品电商沦为新的消费时代下发展潜力极大的新兴市场。

网易严选进精品电商先河 用户满意度居于榜首艾媒认为,在新的消费的时代下,精品电商早已广泛取得一定市场认知度。特别是在是网易严选,以52.1%的用户理解度列精品电商之首,打破小米有品,京东京建和淘宝心选等。数据还表明,网易严选是访谈用户用于过以及用于总体满意度最低的精品电商平台,使用率及满意度分别是44.1%及8.25。

综合考虑到平台发展指数、品牌影响指数和平台服务指数,网易严选以7.45分位列榜首,低于淘宝心选的6.68和京东京建的6.58。艾媒分析师指出,网易严选具备较早于发售的优势,在发售初期主打高性价比优质商品的特点,与传统电商旋转台体量极大却较难把触商品质量构成鲜明对比,再加网易其他产品带给的流量优势,很快创建其竞品电商平台代表的形象。

此外,网易严选在发售初期主要销售家居产品,此类商品与品牌、夸耀功能关联度较低,再加较低的商品价格,贴近消费者消费重返理性的趋势,为平台累积大量年长用户。作为网易自营的生活类精选辑电商品牌,网易严选从最初的家纺家居,再行到厨卫、洗护、服饰、母婴、食品等产品,早已发展出有十大品类,SKU也早已从试运营时的30多个快速增长到10000个。

接下来,网易严选将著手商品的体系化升级,减缓商品的递归速度,发售更加多新品,同时打造出归属于严选的常青款商品;今年发售的新品将不会极具系列化和场景化,并研发更加多具备互联网基因的商品。在网易2018Q2的财报中,网易严选和网易考拉构成的电商业务净收入为43.66亿元(6.60亿美元),同比增加75.2%;而毛利率提高超过10.1%,环比下降显著。

针对精品电商的未来发展趋势,艾媒指出,线上线下融合呈圆形主流趋势,新的消费电商平台将强化线下体验场景布局。这也是网易严选的发力点之一。在过去的两年里,网易严选大力扩展线下场景,将其提倡的独有生活美学延伸到线下,展现出在更好消费者面前。

从与亚朵集团联合打造出的网易严选酒店,到 严选HOME概念,再行到与青年社区、长租公寓、家装公司、民宿等业态进行类型多样的合作,网易严选所获取的线下体验愈发非常丰富。与此同时,网易严选所代表的精品电商模式,也被艾媒分析师指出是新的消费时代电商发展的主流模式,沦为性比价、品质和个性化的代名词。

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凤凰彩票官网:占地500亩!昆明新体育中心将在凉亭片区建设

本文摘要:近日,昆明市委常委、副市长胡宝国通过市长热线12345电话群众电话。

近日,昆明市委常委、副市长胡宝国通过市长热线12345电话群众电话。其中,透漏了昆明凉亭片区,将要落地一项重磅公共项目昆明新体育中心,整个体育中心的规划用地多达500亩。

长期以来,由于大量的城中村、杨家厂房、铁路、仓库依旧不存在,整体环境较好,道路也年久失修,加之不存在地方与铁路的双重管理,凉亭片区只给人留给脏乱差的印象。凉亭片区的房地产开发较其他区域也比较落后,至今竣工的只有金马悦城、实力山语间、东骧神骏3个项目。

两年前官渡区开始将凉亭片区列为整体改建区域,并实施了新的区域发展规划。去年,昆明东骏置业有限公司公布了东相连支线片区(官渡辖区)凉亭片区土地一级研发整理项目临时围墙、围挡施工工程招标公告,白鱼总投资230亿元对片区展开土地一级研发。此举也意味著昆明在研发东市区的进程中,过去发展比较迟缓的凉亭片区就要冲破大研发序幕了。昆明市也开始著手凉亭区域的整体改建,趁此机会昆明东站展开改扩建,中止了其货运功能,凉亭货场迁往分流到昆明市和安宁;后又被昆明市列入15个城市重点提高区域之一;今年官渡区还增大凉亭片区研发力度,与巫家坝、滇池会展片区放到了同等最重要的方位。

昆明另一体育中心拓东体育中心坐落于昆明市区东部,地处东风东路和竣东路之间,区位优势显著,交通便利,总占地面积73000㎡,是目前云南省规模仅次于的综合性体育场馆和昆明市积极开展群众性文体活动的最重要场所。如果昆明新体育中心落地,将大大造就凉亭片区的发展。

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大数据看市场:南京江宁百家湖商圈儿童业态经营现状大调查【凤凰彩票】

本文摘要:编者按:根据国家统计局公布的近期数字,2018年中国全年出生于人口1523万人,较2017年增加200万人,人口出生率为10.94,同比下降11.99%,创近三年新高。

编者按:根据国家统计局公布的近期数字,2018年中国全年出生于人口1523万人,较2017年增加200万人,人口出生率为10.94,同比下降11.99%,创近三年新高。自二胎政策被禁以来,新生儿数量虽然大幅削减,但这反而使众商家更为深信,未来人口终将不具备强大的消费能力,中国家庭结构呈现典型的倒三角,让他们坚信极大的消费势能终将在金字塔钝获得获释。现代的孩子们早已被可谓出最不具消费观念的一代,在他们身边弥漫着各种商业信息,商业模式的细分和演变早已在儿童业态领域初露锋芒,甚至炙手可热的新零售,未来也将研发出有专属儿童的商业模式;孩子们钟爱的小猪佩奇、汪汪队卡通形象等早已沦为最不具商业价值的超级IP,其版权广泛受到各大购物中心的热衷出售。

得儿童着得天下,这早已是全国各大主流购物中心大力布局儿童业态的共识和理论基础!根据权威数字统计资料,一个轻业态布局儿童领域的购物中心比缺乏儿童业态的购物中心,年均客流高达13%,顾客平均值到店时间也不会缩短5-20分钟。据此,如何精妙布局儿童业态,夺得碎片信息时代喜过黄金的消费注意力,早已是中国商业界无法规避的话题!应时而变,儿童经济呈现出6大发展方向随着居民生活执着层次的提升,消费分级时代的来临,很多著名购物中心的儿童业态布局早已从以往的大而全向专而美的方向发展,业态细分呈现显著的6大趋势:第一:儿童零售早已不是主流以往各大商场的儿童专区,基本上是千店一面,儿童鞋帽、玩具、文具三大品类覆以下半边天,可随着百货业的衰败,传统儿童零售早已不合时宜。

购物中心更加必须低黏合性的消费场景,儿童业态布局更加往体验式、家庭陪护式的多元化方向发展。一些母婴、儿童品牌如孩子王等,早已落成人工智能白科技,植入新零售基因。IP化潮流商业模型早已更加能唤起亲子家庭的消费潜力,缩短亲子家庭的到店时间。随着消费分级带给的多样性市场需求,可以说道儿童业态每天都在派生新的内容,对标购物中心的诸多传统业态,儿童业态似乎极具成长力。

第二:儿童教育市场需求尤为充沛从城市等级上来看,无论是一二线还是三四线,家庭消费中都很侧重儿童教育开支,父母期望自己的孩子全面发展,不仅学习成绩要好,还得多才多艺,堪称自小就开始培育。乐高课、游泳课、钢琴课、英语培训、绘画课不一而足。

在这种趋势的推展下,儿童教育也早于从前些年的潮流业态升级为各大购物中心的标配,而且业态范围也在大大拓宽,覆盖面积IT培训、机器人教学、兴趣培育等诸多内容;从全国购物中心儿童细分业态的规模占到比中,教育业态目前排位第一。第三:儿童娱乐成购物中心人气引擎比起传统商场,当今的购物中心儿童专区显著更加有活力,更容易召聚人气,其中儿童娱乐体验业态功不可没,目前已成颇受欢迎购物中心的人气引擎。儿童娱乐业态主要分成软体器械、电子游艺、运动健美、角色扮演四种。

目前国内购物中心运用较为多的是前三种,角色扮演类业态的运用尚能不普遍,未来有可能沦为儿童娱乐板块的全新增长极。第四:儿童专属餐饮业态于是以蓬勃发展在亲子家庭消费中,周末节假日的喝酒玩游戏占到比十分大,所以可以意识到的是一种自带娱乐、体验、互动式的儿童餐厅业态正在以蓬勃之势席卷全国各大购物中心。

据中国指数研究院数据表明,儿童餐厅在全国各大商场业态占比呈圆形大幅快速增长趋势,2016年儿童餐厅占到购物中心儿童业态的6%,2018年这个数字早已构建缩减到快速增长。一些新兴的儿童餐饮品牌如酷儿为首主题餐厅、小茉莉家亲子餐厅、芭迪熊主题餐厅等,先后登岸各大著名购物中心。第五:儿童摄影成购物中心亲子业态标配随着海马体摄影等新一代品牌的风行,成人摄影行业在数码智能时代生长出有新的有可能。

与成人一样,儿童消费生活某种程度必须仪式感觉,然而儿童摄影乃是仪式感的支撑平台。目前国内成规模化发展的儿童摄影品牌约在95家左右,其中头部品牌在10家左右。目前儿童摄影已沦为各大购物中心儿童业态标配,在2019年不回避该细分行业品牌融资、扩展的情况经常出现,新的品牌、新的玩法强势入局近于有可能!第六:儿童医疗美容沦为新的业态入购物中心某种程度局限于购吃娱,如今又多了一个新的理由看医生。

在美国,多达三分之一的医疗医院转入购物中心。但在国内儿童医疗还是较为新的业态,以重医疗比如牙科、非医保范畴居多。儿童医疗机构转入购物中心,可以和其他业态如游乐、零售构成同步,为面对发展商无以的商场打进了一支强心剂。

另外,儿童美容美发行业也再次发生一些精妙的转变,一些品牌针对目标客群的特性,在消费场景上下功夫,将美发座椅设计成小火车、大番薯、甜美熊等卡通形象,座椅同时配有动画片循环播出功能,解决问题了儿童剪头发老大难问题,受到目标消费家庭的欢迎。以上是对国内购物中心儿童业态的6大趋势解析。接下来的每一篇文章将融合输掉商大数据与编采人员的实地走访调查,对苏、皖两省内的南京新街口、百家湖、苏州湖西、狮山以及合肥绿天鹅湖5大标杆商圈儿童业态布局的实际情况展开报导,并对标以上列出的6大趋势,解析5大标杆商圈儿童业态布局的先进设备与严重不足。

南京江宁百家湖商圈输掉商大数据分析:百家湖作为目前江宁区的第一商圈,在南京具有第二个新街口的美誉,从发展阶段来看百家湖还归属于新兴商圈,正式成立于21世纪初,发轫于2016年以后,商圈融合购物中心、百货商场、家居广场、时尚商业街区、高端酒店等多种复合型商业,现被确认为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈。百家湖商圈面积为136.03万㎡,工作人口数38674人,常住人口人口数26476人,商圈工作日平均值客流在17.9万人次,节假日平均值客流在23.4万人次,百家湖工作人口中,工薪阶层人口占到比40.4%,富人阶层占7.6%,中产阶层占到比超过52.1%;常住人口中,工薪阶层人口占到比37.3%,富人阶层占0.9%,中产阶层占比最少超过61.4%。常住人口中,0-18岁人群占2.42%,25-34岁人群占到比仅次于高达47.18%,35-44岁人群占到比超过18.76%,这三种类年龄人群可视作儿童业态的主力消费群体,总体占到到百家湖常住人口的68.36%,可挖掘潜力极大。

(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)就零售业而言,百家湖商圈目前主要由四家大型商业体构成:景枫KINGMO购物中心、江宁金鹰购物中心、21世纪太阳城购物中心和同曦假日百货,由于本文只探讨购物中心,所以涉及数据统计资料只仅限于前三者。根据输掉商大数据的权威统计资料,目前三大购物中心儿童业态面积在整个百家湖商圈的占比超过22.22%,儿童店铺总数约91家,在三家购物中心所有业态店铺数量名列中占第三位,高于分列在第一名的服装/精品业态(418家店)和名列第二的餐饮业态(215家店),低于分列在第四位的文体娱业态(34家店)。(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)实施到每一家购物中心的儿童业态的布局情况,输掉商大数据得出这样的项目管理:江宁金鹰:儿童亲子业态门店面积占比为15.36%(合乎目前国内的标准化标准:儿童业态占到到商场总面积的10-25%);儿童亲子业态品牌数量占到比8.53%;儿童亲子业态中的连锁品牌数量占到比69.44%,江宁金鹰的这三项指标皆为百家湖三家购物中心之中名列低于,但儿童亲子业态中的新兴品牌数量占到比超过15.28%,为三家购物中心新的之中名列第二。(江宁金鹰购物中心儿童业态占到比)(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)从儿童业态的细分情况来看,以及对标国内目前回头在前沿的儿童业态6大发展趋势。

江宁金鹰的情况是传统儿童零售占到于多约55.55556%,依然没挣脱主流业态的局面;儿童教育业态占到比达30.55556%,在三家购物中心之中名列第二;亲子游艺业态占到比超过13.89%;儿童专属餐饮、儿童摄影和儿童美容医疗三个细分业态,在江宁金鹰目前都还没。(江宁金鹰儿童业态各细分板块占到比分析)(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)实地探访:百货思维布局儿童业态,卖货居多、体验辅江宁金鹰的儿童业态主要集中于在商场2F,部分儿童娱乐、儿童教育培训品牌在商场3F。从儿童经济的经营思路来看,目前江宁金鹰基本上还是百货思维,以卖货居多。儿童专区的入口处产于着CAMERA、ANNIL、TOEBOX、AULDEY(奥迪)等儿童品牌的折扣商品专柜,其间夹杂摆放着童趣钓鱼、仿真赛车、弹跳椅等各种儿童娱乐设施,体验与购物区域没显著区分,一动线较为恐慌。

在业态人组上,商场2楼的儿童专区与女性美容、服饰、箱包处在同一楼层,业态的人组上缺少有效地接续,不更容易引起关联性购物不道德。有可能是为了减少消费体验感觉,江宁金鹰的儿童专区另设观光小火车,但由于折扣商品的放置,造成过道较宽,亲子会见式的儿童娱乐项目体验感觉较好。其他儿童娱乐项目,如T台之星等也没专门的儿童娱乐专区可供放置,不能设于横向电梯出入口。

儿童零售品牌方面,江宁金鹰主要以中端及新兴品牌居多,以adidas kids、耐克儿童 、New Balance Kids、匡威童装、 巴拉巴拉、E.LAND、JEEP KIDs等品牌参演,相结合拉比、马其顿、LEO MY BABY、童淘库等服饰、母婴品牌,一个专柜屡屡一个专柜,贩卖区缺少适当可供儿童游憩、嬉戏的空间。儿童教育方面,江宁金鹰的业态布局较为稍娱乐简化和兴趣类,乐尚韵律体操俱乐部、乐高活动中心、悦宝园、爱人奶奶永、凯兰帝绘画艺术中心、博通贝斯手之家等品牌,涵括音乐、早教、运动等商业内容,但每一个品类只另设一两家门店,消费者选择面小,且缺少头部品牌入驻。同时儿童餐饮类业态的缺少使得江宁金鹰补的亲子类消费缺少有效地的过渡性,延长了消费者到店时间。值得一提的是,江宁金鹰B1层引入了佳伯马术学院,将马术馆搬入了购物中心,在百家湖商圈来说这可却是亲子家庭式消费的一个新的业态。

实际情况来看,人气不很弱,会员制经营,消费黏性也很强。景枫KINGMO购物中心:儿童亲子业态门店面积占比为15.91%(合乎目前国内的标准化标准:儿童业态占到到商场总面积的10-25%);儿童亲子业态品牌数量占到比13.89%;儿童亲子业态中的连锁品牌数量占到比92%,儿童经济领域的国际大牌云集似乎是景枫KINGMO的众多特点。儿童亲子业态中的新兴品牌数量占到比超过15.28%,为三家购物中心之中低于,由此可见,景枫KINGMO亲子业态品牌人组较平稳,较高的门槛,令其新兴的小众儿童品牌的进驻带给一定的阻力。

(景枫KINGMO儿童业态占到比)(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)从儿童业态的细分情况来看,以及对标国内目前回头在前沿的儿童业态6大发展趋势。景枫KINGMO的情况是儿童零售占到于多约64%,为三家购物中心之中最低;儿童教育业态占到比达12%,为三家购物中心之中低于;亲子游艺业态占到比超过20%;儿童摄影和儿童美容医疗两个细分业态占到比分别为4%和0.5%,可以显现出景枫KINGMO作为百家湖商圈内最能引导潮流风尚的一家购物中心,其儿童业态布局早已紧随大趋势,有了一些突破和转变。

(景枫KINGMO儿童业态各细分板块占到比分析)(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)实地探访:儿童娱乐、零售+餐饮,一动线流畅体验感强景枫KINGMO的儿童业态主要集中于在购物中心3F,虽然3F整个楼层未像仙林万达弘那样全部布局儿童商业,但是其儿童娱乐、零售+餐饮的业态人组却能让整体购物气氛更为开朗、浑厚!首先归功于景枫KINGMO28米无柱中庭的建筑设计,所有品牌商家环绕中庭布局,给购物消费留出更好的活动空间,生产出有前所未有的舒适感;其次儿童业态的布局能有效地的挤满人气,缩短消费者的到店时间。首先是3F电梯入口的卡通尼乐园,五光十色的软体器械、电子游艺需要瞬间逃跑孩子们的注意力,进而产生消费行为,乐园内一些娱乐项目均可构建家人会见游玩,大大增加了家庭式消费体验感觉。沿着景枫KINGMO舒适度的购物动线摆摊一圈下来,Qtools母婴用品、Minipeace童装、adidas kids、Rookie全球连锁国际品牌童装构建店、Annil、M.latin、little MOCO.、newbalance kids等汇聚全球儿童服装零售品牌20余家;儿童教育培训有金宝贝早教、Isee灰姑娘国际儿童艺术中心、otto2美学馆等头部品牌。

景枫KINGMO3F不仅集中于布局儿童业态,同时夹杂其间的休闲娱乐餐饮品牌也贡献了不少惊艳:剩记甜品、晋家门、避风塘、东南亚食集等需要极致的接续家庭亲子消费间隙的游憩、用餐市场需求,一些餐饮品牌如六和神鱼等甚至将门店装饰成儿童餐厅的样子来顺应整体气氛。景枫招募的美容医疗品牌雅禾口腔,目前也发售了儿童口腔护理业务,也可视作购物中心在儿童医疗美容业态方面的前瞻布局。

同时在经营理念上,景枫KINGMO也十分落后,早在2017年之后落成原创超级IP形象MOMO熊,吸睛无数!该形象以国宝大熊猫为相连入口,很快加深客户距离,让人们产生对美好生活的憧憬,并通过线上线下的合力抹黑,释放出来强劲的商业势能。21世纪太阳城:儿童亲子业态门店面积占比为26.84%(多达目前国内的标准化标准:儿童业态占到到商场总面积的10-25%);儿童亲子业态品牌数量占到比15.87%;儿童亲子业态中的连锁品牌数量占到比73.33%,这一项指标还是较为低的,主要归功于21世纪太阳城家庭式消费MALL的项目定位。儿童亲子业态中的新兴品牌数量占到于多约23.33%,为三家购物中心之中最低。

(21世纪太阳城儿童业态占到比)(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)从儿童业态的细分情况来看,以及对标国内目前回头在前沿的儿童业态6大发展趋势。21世纪太阳城购物中心的情况是儿童零售占到比仅为36.66667%,为三家购物中心之中低于,基本上早已挣脱了零售主导的局面;儿童教育业态占到比达33.33333%,为三家购物中心之中最低;亲子游艺业态占到比超过20%;儿童摄影业态占到比超过3.333333%,此外作为新兴业态的儿童专属品牌餐饮也经常出现0.5%的占比,这可以说道是21世纪太阳城在百家湖商圈的一个先例。(21世纪太阳城儿童业态各细分板块占到比分析)(图片来源:输掉商大数据-输掉在选址)实地探访:儿童业态扎堆,动线是硬伤,投身于儿童旅游等全新业态21世纪太阳城仍然恪守仅有家庭休闲娱乐生活MALL的项目定位,从实际探访情况看,其儿童业态布局也显然交相辉映,总共5层的购物中心,2F-5F全部有涉及品牌进驻,业态覆盖面积产后完全恢复、婴幼儿用品、儿童传统零售、儿童教育培训、儿童娱乐等各个细分市场,甚至还引进了儿童专属的体验式餐饮品牌和大型的儿童游乐城项目,大有投身于儿童旅游等全新业态的措施,极高的提高了家庭陪护式消费的体验感觉。

21世纪太阳城的2F基本上是母婴用品的贩卖区和产后护理专区,这里有目前百家湖商圈唯一的孩子王母婴用品子集店,可符合区域居民涉及消费市场需求。同时为了回避完整建筑结构上导致的动线弊端,购物中心每一层走过都有手扶电梯与上一层构建上下相连,对于亲子家庭消费群体,需要产生连贯性的购物体验。通过孩子王傍边的手扶电梯,顾客可必要超过3F的莫莉幻想儿童游乐中心,内设摇摇车、电子游艺、转动木马,需要精彩捕捉孩子们的注意力,商城3F的东端相连着一个规模约2万方的好莱坞魔法城,该魔法城使用售票制为和会员制经营,是一个让孩子们感觉童话世界,参访演出的大型马戏城,可却是21世纪太阳城的原创商业IP,是购物中心布局儿童旅游业态的全新尝试。

21世纪太阳城的3F,不算得上是一个儿童消费的天堂,狭长的购物长廊两边全部是各类儿童品牌门店,儿童鞋帽、服饰;儿童各类培训机构;儿童摄影;儿童游乐项目,堪称应有尽有,其中儿童培训业态门类牵涉到普遍,还包括以人工智能培训闻名的凤凰机器人创新中心;以语言培训居多的南京瑞梓语言培训中心;以儿童舞蹈培训居多的小雨点舞蹈,根据实地调查找到,21世纪太阳城的儿童舞蹈培训业态经营情况喜人,古典舞、街舞、拉丁舞皆有不少家长主动交钱会员,客单会员6000-8000元/人/年;儿童创新摄影也是21世纪太阳城的众多特色,光是3F的儿童摄影门店就不出10家,其中有以家庭亲子摄影著称的倾城宝贝家庭摄影,以文艺气质摄影著称的时光的朋友,以儿童个性摄影著称的卡美拉儿童摄影等。此外为了尽量的缩短亲子家庭的到店时间,21世纪太阳城儿童专区还将手工市集天工之城搬入了购物中心,手工市集包括各种各样的体验项目,如刺绣、沙画、捕捞、制陶等等,周末拿着孩子在这儿游玩,可以很精彩的童年一个下午。在21世纪太阳城的餐饮专区,找到了儿童专属餐饮品牌MOMO.house早已门口迎客,该餐厅运用会员制,店堂翻新也是儿童青睐的卡通风格,除了出售意大利面、西点、披萨等餐饮产品,店内还有西点老师教授到店用餐的孩子们制作DIY创新蛋糕,体验感觉很强。

同楼层的餐饮品牌深海炖锅虽以炖菜为主打产品,目前也发售自定义儿童餐,顺应21世纪太阳城的消费客群偏爱!结语:由以上的分析可以显现出,江宁百家湖商圈内的三家购物中心都在大力布局儿童业态,经营方式上堪称是各有建树,景枫KINGMO的儿童业态回头中高端路线,品牌人组更为平稳,业态人组上也有自己的优势,这与购物中心年长+中产的客群定位绝非关联;21世纪太阳城是百家湖当之无愧的全家庭休闲娱乐生活MALL,凭借仅有家庭、仅有客层、仅有品类的精确定位,在儿童业态的经营上大大探寻并获得了令人瞩目的成果;江宁金鹰算数的上是一个应有尽有的百货商城,儿童零售的商品品类齐全,但在儿童业态的其他细分领域的布局略为贞迟缓,不过近期,娃娃夹机占到、佳伯马术学院等人气品牌的进驻,也可以显现出江宁金鹰正在大力布局,引人注目自身儿童业态的独有调性。

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凤凰彩票:“石20条”房产新政靴子落地商业地产去库存迎利好

本文摘要:(河北车站报导)今天,石家庄20条房产新政月实施,商业地产去库存有了定心丸。

(河北车站报导)今天,石家庄20条房产新政月实施,商业地产去库存有了定心丸。3月16日下午,石家庄市住建局开会新闻发布会,月对外公布《石家庄市人民政府关于增进房地产市场稳定身体健康发展的意见》。

石20条新政落地商业地产低库存状况曝光在发布会现场,石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波向媒体透漏,石家庄商业库存面对极大压力,一方面因为第三产业不繁盛,商业地产需求量受到制约,加之受到经济上行影响,库存压力没减轻。另一方面由于商业综合体多集中于在二环内,同质化相当严重。此外,新建项目发展较慢,商业用房占到较为大。

多重综合因素,造成了低库存局面。而之前有媒体报道,截至2015年10月底,石家庄市商业办公类用房库存相似500万平方米,另有须要手续各种申请商业地产项目的开建面积相似500万平方米,两项相乘全市商业地产库存已逼近1000万平,而要消化这样一个可观体量最少须要4到6年时间。可以说道,商业地产开发商的日子并不好过。

增进商业地产发展政府也是习碎了心据报,此次实施的石20条,坚决一个调配原则,即合理调配用地规模,合理调控供地节奏。《意见》提及,要希望优化用地结构。统筹安排各业、各类用地的同时,科学调配房地产用地供应总量,合理调整商业办公用地的总体结构和规模。

同时引领希望发展跨界房地产,房地产供应显著偏多或开建房地产用地规模过大的县(市)区,涉及部门可以研究制订并未研发房地产用地的用途切换方案,通过引领并未研发房地产用地转型利用,用作国家反对的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目研发建设。而且,希望利用现有的商业办公、工业仓储建筑发展大众创业、互联网+等国家反对的新兴产业及养老康复等产业。

业界热议:商业地产市场将步入大转机不应希望创新型追加再一靴子落地的石20条,可以说道给石家庄房地产还包括商业地产市场在内,流经了一针强心剂。新政策的月落地,对于提高当前形势严峻的房地产环境毫无疑问不会起着大力的促进作用。新源有限公司商业地产副总裁陈伟指出,房地产开发企业,在逃跑不利时机减低库存压力的同时,还不应认同市场需求,根据地区发展必须,融合之前国家明确提出的有关城市发展规划的近期意见,设计研发出有需要符合有所不同消费层次人群市场需求的产品,更进一步作好市场细分,防止同质化现象相当严重等问题的经常出现。

石家庄合富行房地产经纪有限公司副总经理高玉卿,也仍然注目着石20条的进展。她指出,新政提及合理调整商业办公用地的总体结构和规模,主要针对以往商业用地规模比例过大导致的库存积压问题,为体量较小、地理位置不引人注目的商业用地带给转机。此外,希望现有库存的商业用房展开转型,发展养老、文化体育、医疗卫生、互联网+等新型业态,政府展开的市场化引领,限制条件促成如今不合乎石家庄市场的房地产用地二次投胎,转变用地性质或规划设计新的入市;已成型库存也可展开调整,新的适应环境市场需求。

针对新政,北京睿和投资管理有限公司合伙人张兆雷指出,对以工业用地建设成住宅或商业办公的项目,新政策进了一个口子,可以切换用地性质,进而消化其存量。但是对于纯粹的商业用地项目,否需要起着实质的去库存效果,还必须时间的检验。

但毫毋庸置疑,新政策获释了一种受到影响的信号。现在,除了一线城市,大部分城市商业地产都不存在较小压力,去化必须政府政策的反对。一方面,要掌控老旧型追加,希望创新型追加,另一方面期望获取合理的租金补贴等政策帮扶。

可以说道,商业地产创意,将是去库存的一条决心。在聚联地产总经理苗向华显然,石20条对住宅市场的影响要更大,年后石家庄住宅市场已在向好发展,新政策是又一次的降温。当然,对商业地产的受到影响也是显而易见的,一方面是必要去化,但政策消化仍须要时间;另一方面是通过希望众创空间等创新型产业,取得政策补贴,从而侧面超过去化效果。

整体来看,目前商业地产市场在低谷游走,需求量在上升,但大量的项目仍在前进,市场消化库存必须时间。随着整体房地产市场的向好,商业地产也将不会走进低谷。

苗向华说道。正如上述业内人士所言,不仅石家庄,全国的商业地产市场皆面对着去化的压力。

在受到影响政策大大获释之下,坚信,石家庄的商业地产市场将步入大发展。

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